PUDEWELL Objektservice

Unsere Heimatregion ist Berlin, Potsdam, sowie das angrenzende Umland.
Bei größeren Projekten ab Auftragsvolumen < 50.000 stehen wir Ihnen auch deutschlandweit mit einem persönlichen Ansprechpartner zur Verfügung. Wir verfügen über ein bundesweites Netzwerk. Unserer Aufgabe und Verpflichtung als Generalunternehmer können wir jedoch nur dann nachkommen, wenn wir einen laibhaftigen Abwickler vor Ort stellen können. Eine KI wird unsere Verantwortung nicht ersetzen können.

Immer dann, wenn 3 oder mehr Gewerke ins Spiel kommen.
Beispiel: Neue Küche (Gewerk 1), Fussboden muss erneuert werden (Gewerk 2 Bodenverleger) und eine Wand soll entfernt sowie eine andere neu gezogen werden (Gewerk 3 Trockenbauer). Bei vielen Projekten sind sogar 5 – 6 Gewerke im Spiel, wonach sich die Höhe der Projektgebühr berechnet (Elektro, Sanitär, Heizung, Türen / Fenster, Maler, Küchenbauer, Trockenbauer, Bodenleger, Fliesenleger, Statiker, Energieberater u.s.w. Da kommt was zusammen!

Alternativ (und/oder) fällt auch bei kleineren Projekten eine Projektgebühr an, wenn z.B. für ein und die selbe Leistungen mehrere Optionen gewünscht werden.
Beispiel: Neue Küche. Hier soll ein Angebot für eine Steinarbeitsplatte, ein Angebot für eine Massivholzplatte und eines für eine Fenixplatte unterbreitet werden. Bei der Nischenverkleidung soll zunächst ein Fliesenspiegel, und alternativ Echtglas und Aluminiumverbund angeboten weden. Die Angebotseinholung dauert hier dreimal so lange wie eine Küchenplanung.
Verabschiedet sich ein Kunde dann vorzeitig aus dem Projekt, bleiben ein Haufen Papier und Kosten zurück. Übrigens auch bei vielen Zulieferen, weshalb eine Kostenerstattung für eine Angebotseinholung oftmals eingefodert wird.

Ein Generalunternehmer ist in der Planungsphase ein Projektentwickler, ähnlich einem Architekten, welcher ein Gebäude plant.
Wir stellen unsere vorvertraglichen Leistungen je nach Umfang und angefragtem Volumen mit einem Betrag zwischen 500 € – 6.000 € netto in Rechnung. Hierbei beachten Sie bitte folgendes:

1. Die Projektgebühr wird bei Auftragserteilung wieder gutgeschrieben. Ob in voller Höhe oder anteilig regelt ein Projektvertrag, welchen wir Ihnen nach erfolgter Erstbesichtigung und Budgetbekanntgabe zusenden werden. Die Anzahl der Gewerke spielt bei der Berechnung ebenso eine sehr entscheidende Rolle.
2. Die Projektgebür fällt umso höher aus, umso mehr Optionen Sie für eine Leistung wünschen. Beispiel: “Machen Sie mir ein Angebot für Bodenfliesen aus Keramik, und ein weiteres Angebot für Bodenbelag aus Laminat”. Umso mehr Vorarbeit und Optionen um eine Einzelleistung, umso höher die internen Vorlaufkosten für uns in Bezug auf Zeit und Aufwand. Und umso höher fällt die Planungsgebühr aus – und je mehr Optionen, umso geringer der Anteil der späteren Anrechnung auf eine spätere Auftragserteilung.
   

Das erklärt bereits der vorgenannte Punkt. Ausserdem werden hiermit echte Kunden (Interessenten) von Fake-Kunden (Konkurrenz, Ausspähung, reine Angebotssammler ohne Kaufabsicht) aussortiert. Für einen solchen Fall ist unsere Arbeit bezahlt. Echte Auftraggeber erhalten die Projektgebühr nach Auftragsvergabe entweder ganz oder anteilig gutgeschrieben, je nach Vereinbarung.

Wir kalkulieren unsere Preise anlog den vorherrschenen Marktbedingungen. Dominierende Rollen spielen Angebot und Nachfrage, Preisgestaltung unserer Zulieferer und der Gesamtaufwand für ein Projekt.
Projektanfragen mit einem Volumen von z.B. 50.000 € und der Aufforderung, alles innerhalb eines Budgets von 10.000 € zu realisieren, lehnen wir sofort ab. Wenn Ihre Erstanfrage entsprechend qualifiziert und aussgefähig ist, können wir eine Budgeteinschätzung auch bereits vor einer Erstbesichtigung abgeben, wenn Sie parallel Fotomaterial senden und Angaben zum Bautenzustand tätigen.

Das kommt auf Ihre Anfrage an!
Ist Ihre Anfrage klar stukturiert, verständlich, mit Fotos, einer klaren Beschreibung und Budgetangabe ausformuliert, können wir uns schnell ein Bild machen, ob es hier zu einem Deal kommen kann oder nicht. Sodann ist die Erstbesichtigung 100% kostenlos.
Ist Ihre Ausschreibung vage, mit zuviel “Vielleicht” und unklar formuliert, und ist auch erkennbar, dass Sie selbst “null Plan” haben und auch nicht wissen, dass Arbeit Geld kostet, verzichten wir lieber auf einen Termin, als Gebühren für einen Sinnlos-Termin zu berechnen. Wir denken, dass ist fair und angemessen.

Gerade bei komplexeren Projekten dauert die Vorlaufzeit und Planungszeit länger. Hier können gut und gerne mehrere Monate ins Land streichen.
Die Welt jedoch steht nicht still (und manchmal brennt es auf dem ganzen Globus, wie aktuell der Fall ist). Das treibt Preise in die Höhe und geht soweit, dass uns seitens Zulieferer schon Preislisten weggenommen wurden und jede Kommission separat angefragt werden muss. Dann werden “Tagespreise” ausgerufen. Diese Situation trifft Kunden als auch uns mit voller Wucht, weshalb wir keine Preisgarantien abgegeben können.
Ein Kostenvoranschlag darf um bis zu 20% abweichen. Der Ausschluss einer Preisgarantie hingegen lässt eine Neukalkulation zu, wenn Angebotsunterbreitung z.B. im Januar war, und das Angebot kundenseits erst im August angenommen wird. Aus diesem Grund sind unsere Angebote auch relativ kurz befristet (Gültigkeit regulär 10 Tage).

In unseren Anfrageformularen stellen wir meist die unangeheme Frage nach dem Budget. Das bedeutet jedoch nicht, dass wir vorhaben, dieses Budget auszureizen.
Viele Anfragen auf Projekte beruhen auf völlig falschen Vorstellungen im Kontext zu den hierfür anfallenden Kosten. Für Laien oder gerade Erstkunden im Bereich Innenausbau, ist die Kostenstruktur bzw. der Aufwand und die Material- und späteren Arbeitskosten nichts, was gerade auf dem Schirm wäre. Dafür haben wir natürlich Verständnis. Dennoch müssen wir vorab wissen, ob Ihr Vorhaben finanziell realistisch ist. Vergessen Sie hier nicht, eventuelle, staatliche Förderungmöglichkeiten auszunutzen (Beispiel Energieberatung bei einem Austausch von Heizungen, der Haustüre oder Aussenfenstern. Stichwort: Dämmung & Energieeffizienz).